[单选题]借贷期限是指按揭分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。

正确答案 ：B

30

[多选题]为了促成成交，甲经纪公司做法正确的有（）

正确答案 ：ABD

站在委托人张先生立场，想办法与王先生谈低价格

从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格

将双方进行分开调解

[多选题]房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力

正确答案 ：D

通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员

解析：

D

房地产经纪人员一经取得房地产经纪人协理从业资格或房地产经纪人执业资格并经申请执业，即可申请成为行业协会会员，享有章程赋予的权利，履行章程规定的义务。虽然房地产经纪行业协会章程对房地产经纪人并不具有强制约束力，但房地产经纪人一经加入房地产经纪协会即表示其自愿接受房地产经纪协会的约束，因此房地产经纪协会章程对参加协会的经纪人员具有强制约束力。

[单选题]北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）

正确答案 ：C

去地税局缴税

[多选题]业主王先生不同意出售，违约责任有（）

正确答案 ：BC

双倍退还定金20万元

支付张先生委托合同中产生的必要费用

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