正确答案: BC

双倍退还定金20万元 支付张先生委托合同中产生的必要费用

题目：业主王先生不同意出售，违约责任有（）

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举一反三的答案和解析：

[单选题]商品房代理销售中，房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中，不属于销售文件的是（）

户型手册

[单选题]房地产经纪人带客户看房时，以下说法错误的是（）

让交易双方单独交谈

[单选题]订立房屋买卖合同时，要注明签约日期和（）

生效日期

[单选题]一般来说，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是新开发客户的（）

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[多选题]如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为（）

单店铺模式

[多选题]甲经纪公司在带张先生看房时应注意（）

选择好看房的时机和路线

提前达到约定地点

看房时时征求业主的意见进入隐私区域

[多选题]下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中，错误的是（）

为委托人保守商业机密

向委托人披露交易方的相关信息

解析：

D

房地产经纪人员的义务 房地产经纪人应当履行以下义务： 1．遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德； 2．不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务； 3．向委托人披露相关，充分保障委托人的权益，完成委托业务； 4．为委托人保守商业秘密； 5．接受国务院建设行政主管部门和当地地方政府房地产行政主管部门的监督检查； 6．接受职业继续教育，不断提高业务水平。

[多选题]房地产经纪机构至少含有（）

1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理

解析：

D

根据房地产经纪机构资质和房地产经纪人员职业资格管理办法可知: 需要3个以上 经纪人证件,而且必须有一个是全国经纪人证