正确答案: ABE

城镇基准地价 基准地价修正系数 宗地容积率

题目：应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。

解析：解析：本题考核点为应用基准地价修正系数法评估地价具备的条件。基准地价修正系数法，是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，将被估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，从而求取被估宗地在估价基准日价格的方法。基准地价修正系数法的适用范围如下：(1)适用于完成基准地价评估的城镇的土地估价，即该城市具备基准地价成果图和相应修正体系成果。(2)基准地价修正系数法可在短时间内大批量进行宗地地价评估，因此，可快速方便地进行大面积的数量众多的土地价值评估。(3)基准地价修正系数法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度，因此，该方法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]欠税是指纳税人、扣缴义务人逾期未缴纳税款的行为。税务机关对欠税者可以采取( )的追缴方式。

经县以上税务局(分局)局长批准，税务机关可以采取强制执行措施

解析：解析：对欠税者的追缴，经县以上税务局(分局)局长批准，税务机关可以采取强制执行措施。

[多选题]房屋建筑由不同构件所组成，下列构件中属于受弯构件的有（ ）

单向板

吊车梁

楼梯梁

井格梁

[多选题]根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列说法中正确的有（）。

环境保护、文明施工、安全施工、临时设施都属于措施项目

分部分项工程量清单的综合单价不应包括招标人自行采购材料的价款

解析：

参见教材P413