正确答案: D

同级人民政府

题目：在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，由（ ）裁决。

解析：房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]目前，我国房地产抵押贷款的资金来源主要是（ ）。

商业银行

[单选题]（ ）是市场上规模较大、易于识别的顾客群体。

细分市场

解析：B细分市场是市场上规模较大的、易十识别的顾客群体。随着卖方不断使用更为精确的特征来划分市场，为了追求一组更为狭窄的特定消费群体的利益，“市场影响管理”中引入了“弥隙市场”的概念。

[单选题]下列关于保险合同主体的说法有误的一项是（ ）。

被保险人和受益人由投保人在合同中指定

解析：受益人或者由被保险人指定。或者为被保险人法定的合法继承人。在任何情况下，都不允许投保人指定受益人，即使投保人与被保险人为同一人，也只能以被保险人的身份指定受益人。

[单选题]下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是（ ）。

乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及拆迁主管部门参考，但对被拆迁人不一定具有效力

[单选题]1992年，上海市实行的“五位一体”房改实施方案，不包括（ ）。

建立住房信贷体系

解析：1992年5月1日，《上海市住房制度改革实施方案》正式出台实施，上海市实行了"五位一体"的房改实施方案，具体包括推行住房公积金、提租发补贴、配房买债券、买房给优惠、建立房委会五项措施。

[单选题]某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（ ）万元。

12．41

[多选题]房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。

市场分析

财务评价

解析：BD投资决策分析主要包括市场分析和项目的财务评价两部分工作。

[单选题]某临街深度30.48m（即100英尺），临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四三二一法则，其相邻临街深度15.24m（即50英尺），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）。

106.68万元