正确答案: C

49

题目：预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。

解析：（18-10）×｛［1-（1+10%）-10］/10%｝=8×6.1446=49.1568万元

查看原题

举一反三的答案和解析：

[单选题]被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年，该建筑物的重量成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为:3%；3%；2%，该建筑物的重置成本最接近于 （ ）。

87

[多选题]申请设立基金管理公司，必须经中国证监会审查批准，其设立条件有：（ ）

主要发起人经营状况良好，最近3年连续盈利

每个发起人实收资本不少于3亿元

有明确的基金管理计划

[多选题]评估应收账款时，下列关于确定可能发生的坏账损失的说法中，正确的有（）。

账龄分析法中，一般来说：账龄越长，发生坏账损失的可能性就越大

账龄分析法，是根据应收账款的账龄估计坏账损失的方法

坏账比例法中的坏账比例，一般通过分析以前若干年的实际坏账情况确定

解析：选项 A，一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目按零值计算 ，评估结果中没有此项目，所以选项 A 不正确；坏账比例法，根据被评估企业前若干年（一般为 3～5 年）的实际坏账损失额与其应收账款发生额的比例确定，所以选项 E 不正确。