[多选题]投资项目可行性研究的根本目的包括（ ）。

正确答案 ：ABC

减少或避免投资决策的失误

提高项目开发建设的经济效益

提高项目开发建设的社会和环境效益

[单选题]会计核算要求，凡在当期取得的收入或者应当负担的费用，不论款项是否收付，都应作为当期的收入或费用，是会计核算的一般原则中的（ ）。

正确答案 ：A

权责发生制原则

[单选题]下列关于抵押的说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容

[单选题]中国房地产市场的发展急需扩展房地产（ ）渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。

正确答案 ：B

直接融资

解析：中国房地产市场的发展急需拓展房地产直接融资渠道，以摆脱过分依赖商业银行间接融资的局面。

[单选题]分析信息是指对主要变量可以分析其( )并计算平均值，同时还可以采用统计技术和决策模型来进行分析。

正确答案 ：D

离散性

解析：[答案] D  分析信息是指对主要变量可以分析其离散性并计算平均值，同时还可以采用统计技术和决策模型来进行分析。

[单选题]有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。

正确答案 ：A

售价

解析：[答案] A

[多选题]下列关于获得土地使用权的程序中正确的是（ ）。

正确答案 ：BD

与土地管理部门签订土地使用权出让合同

一般来说，规划行政主管部门核发建设用地规划许可证时，提出规划设计条件

[单选题]房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。

正确答案 ：D

返本销售

解析：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。

[单选题]下列对要约的理解有误的是（ ）。

正确答案 ：C

要约是当事人订立合同的预备行为，当事人仍处于订约的准备阶段

[单选题]已知某笔贷款的年利率为6%，借贷双方约定按月计息，该笔贷款的实际利率是（ ）。

正确答案 ：C

6.16%

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