[多选题]根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有面积有（ ）

正确答案 ：ACDE

为建筑造型而间、无实用功能的建筑面积

为多幢综合楼服务的 物业管理用房

人防用的地下室

用作公共休息场所的架空层

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

正确答案 ：D

逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行

解析：合同履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；合同履行地点不明确的，货币和不动产之外的其他标的，在履行义务一方所在地履行；逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价格执行，价格下降时，按新价格执行。

[单选题]市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。

正确答案 ：D

同类型物业的市场供求关系

[单选题]某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年来的租金是（ ）元。

正确答案 ：A

14945.16

解析：因为年利率与年租金增长率相同，故P=n×A1/（1+i），P=F/（1+i）n，则A1=11837.97元，A5=A1（1+6%）5-1=14945.16元。

[单选题]在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。

正确答案 ：C

第三阶段

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