正确答案: CD

董开山有权解除合同，并要求东方公司赔偿损失 房屋毁损灭失的风险由东方公司承担

题目：东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同，合同约定，由董开山一次付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知董开山收房，收房后，董开山发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是

解析：

CD,本题涉及商品房买卖合同中标的物风险负担问题。依《商品房解释》第11条、第12条的规定可知，商品房买卖合同中，标的物风险负担也采取交付为界点，但《商品房解释》并未明确在出卖人根本违约，买受入主张解除合同的情况下，标的物的风险由谁承担。根据《合同法》第148条的规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受入拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。因此，若出卖人根本违约致使买受人不能实现合同目的，而根据法律规定主张解除合同的情况下，标的物的风险负担仍应由出卖人承担。因此，本题正确选项为CD。

查看原题

举一反三的答案和解析：

[多选题]下列哪些情形不属于《劳动争议处理条例》规定的劳动争议范围？

郑某辞职后，不同意公司按存款本息购回其持有的职工股，要求做市场价评估

秦某退休后，因社会保险经办机构未及时发放社会保险金，要求公司协助解决

刘某因工伤致残后，对劳动能力鉴定委员会评定的伤残等级不服，要求重新鉴定

[多选题]关于司法公正及实体公正、程序公正问题的理解，下列哪些表述是正确的？ 

司法公正是法治的组成部分和基本内容，是民众对法制的必然要求，司法公正包括实体公正和程序公正两个方面 

追求实体公正，是我国司法制度和法律职业道德的基本准则，主要指努力发现案件事实真相和正确适用实体法律 

程序公正包括当事人平等地参与、严格遵循法定程序及法官的居中裁判等，保证当事人受到公平对待 

根据形势及效率需要，可在有关司法过程中将“类推”和“自由心证”作为司法公正的补充手段 

解析：

【答案】ABC

　　【考点】司法制度中的司法公正

　　【解析】司法公正是指司法权运作过程中各种因素达到的理想状态，是现代社会政治民主、进步的重要标志，也是现代国家经济发展和社会稳定的重要保证。它是法律的自身要求，也是依法治国的要求，其基本内涵是要求在司法活动的过程和结果中体现公平、平等、正当、正义的精神。选项A正确。公正是法治的灵魂和核心，司法公正是法治精神的内在要求，司法公正是法治的组成部分和基本内容，是民众对法制的必然要求。其中，司法公正包括实体公正和程序公正。选项B、C正确。司法公正包括实体公正和程序公正。实体公正，主要是指案件事实真相的发现和对实体法的正确适用，其中发现案件事实真相是正确适用实体法的前提，这就要求首先必须正确地认定案件事实。程序公正主要是指司法程序具有正当性和合理性，当事人在司法过程中受到公平的对待。选项D错误。司法应当节约成本，提高效率，但必须坚持以公正为前提。“类推”和“自由心证”违背了法治精神，应当排除类推的适用