正确答案:

题目：根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]基本完好房的成新率为( )。

七、六成新

解析：[答案] D

[单选题]可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为( )元/m2。

3302

解析：[答案] B

[多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。

丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税

丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土地增值税

甲公司必须交耕地开垦费

[多选题]拆迁补偿估价现场勘察记录需要（ ）签字认可。

拆迁人

被拆迁人

估价人员

解析：实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。因被拆迁人的原因不能对被拆迁房屋进行实地查勘、拍摄影像资料或者被拆迁人不同意在实地查勘记录上签字的，应当由除拆迁人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证，并在估价报告中作出相应说明。

[多选题]传统的房地产周期理论主要包括（ ）。

在市场供求平衡的前提下，房地产市场会正常运作，且这种平衡会持续一定的时期

在房地产每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再扩张的过程

房地产市场处于平衡状态下，投入资金的利润预期保持不变，投资者具有自我调节投资量的能力