正确答案: ACD

可比实例是估价对象的类似建（构）筑物 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 可比实例成交日期与估价时点相近

题目：在运用市场法评估建（构）筑物价值时。对可比实例的选取要求包括（）。

解析：本题考查的是市场法。选取可比实例应符合下列要求：（1)是估价对象的类似房地产，(2)成交日期与估价时点相近，不宜超过—年，（3)成交价格为正常价格或可修正为正常价格。参见教材 P121。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]关于资产经济性贬值形成原因的说法，正确的是( )。

资产生产的产品的市场需求持续萎缩

解析：资产的经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。

[单选题]破产企业失业职工领取救济金期限超过12个月的，从第13个月起，失业救济金一律按社会救济金标准的（ ）发放。

120%

[单选题]在国有企业改制为股份公司的资产评估中，对于资产评估价值小于原资产账面价值的差额，应（ ）。

冲减资本公积

[多选题]以下哪些人员不得作为投资人申请设立个人独资企业（ ）。

国家公务员

警察

法官、检察官

商业银行工作人员

[多选题]机器设备的寿命，一般分为

技术寿命

经济寿命

自然寿命

[单选题]现代设备管理理论将（ ）作为管理目标

设备在寿命周期内经济性最好

[多选题]常见混凝土的添加剂有（）。

减水剂

引气剂

缓凝剂

解析：

参见教材P62

[多选题]财务评价指标体系中，反映盈利能力的指标有（ ）

财务净现值

动态投资回收期