正确答案:

题目：某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建

解析：D

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举一反三的答案和解析：

[单选题]资本化率是（ ）的倒数。

净收益乘数

[单选题]在本金相等、计息的周期数桢时，如果利率桢，则通常情况下，（计算的周期数大于1）（ ）。

单利计息的利息少，复利计息的利息多

[单选题]该估价机构对开发公司合理运作项目资金的下列建议中，属直接融资的有（ ）。

扩股增资

[单选题]单利计息与复利计息的区别在于（ ）。

是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值

解析：单利计息与复利计息的区别在于是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值。

[单选题]收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。

预期未来收益

解析：[答案] A

[多选题]最高最佳使用同时符合（ ）标准。

法律上许可

技术上可能

经济上可行

价值最大化

解析：最高最佳使用必须同时符合四个标准：①法律上许可；②技术上可能；③经济上可行；④价值最大化。

[多选题]该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括（ ）竣工建筑面积。

配电房

商业房地产

住宅

[多选题]国家规定，商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。

招标

拍卖

挂牌出让

解析：国土资源部于2002年出台的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权，规定》（国土资源部令第ll号）增加了国有土地使用权出让的挂牌出让方式。11号令同时规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地。必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。