正确答案: B

历史建筑保护范围

题目：划定城市规划紫线的作用是确定（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]从卖方的角度看，成本法的理论依据是（ ）。

生产费用价值论

解析：成本法的理论依据是生产费用价值论，具体又可以分为从卖方的角度来看和从买方的角度来看。从卖方的角度来看，房地产的价格是基于其过去的‘‘生产费用”，重在过去的拟。

[多选题]根据适合原理、均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产( )时，便为最高最佳使用。

与外部环境最协调

内部构成要素的组合最适当

解析：[答案] AC

[单选题]为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3 500元/㎡，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定卖方、买方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008年2月1日起到2008年10月1日期间，该类房地产价格平均每月比上月上涨0．3%，则该可比实例修正、调整后的价格为（ ）元/㎡。

3790.93

解析：3500/(1-0.06)*(1+0.003)^6=3790.93

[单选题]高层建筑地价按建筑面积进行分摊时，某部分享有的地价数额的计算公式是（ ）。

(土地总价值/总建筑面积)×该部分的建筑面积

解析：按建筑面积进行分摊的方法，是根据各自拥有的建筑面积的多少来分摊，具体公式为：

[单选题]房地产开发项目自（ ）之日起满一年未动丁开发的，可以征收土地闲置费。

土地使用权出让合同约定的动工开发

[多选题]房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是（ ）

明确目标使用者群体

把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力

针对目标使用者群体设计

解析：体现以人为本和对人的关怀，是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。