注册资产评估师资格证2022试题详细解析(08.24)

1. [单选题]关于土地资产价格说法不正确的有：（ ）

A. 基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的，不是成交价^{(current rate)}，但是起着调控市场地价的作用
B. 基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格
C. 标定地价是宗地地价，以基准地价为基础参照市场状况确定，而且还是土地使用权出让低价确定的基础
D. 转让价格和出租价格也是政府指导价^{(government referential price)}，属于二级市场价格^{(market price)}
E. 土地的价格是土地价值的货币表现，由生产成本决定

2. [单选题]对商业用房价格影响最大的因素是（）

A. 环境质量度
B. 繁华程度
C. 交通条件^{(traffic condition)}
D. 规划限制

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