【名词&注释】
无形资产(intangible assets)、排除故障(debugging)、国有土地使用权、长期借款(funded liability)、土地使用权出让金(land granting fee)、国家规定、投资总额(gross investment)、受让方(assignee)、批准权(authority of approval)、人民政府(s government)
[单选题]国家规定的土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定，其中居住用的最高年限为（ ）。
A. 70年
B. 50年
C. 40年
D. 80年
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举一反三：
[单选题]确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值：（ ）。
A. 应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失
B. 应收账款账面值-坏账准备-预计坏账损失
C. 应收账款账面值-已确定坏账损失
D. 应收账款账面值-坏账准备-坏账损失
[多选题]根据房地产的概念，房地产可以划分为三种存在形态，即（ ）。
A. 土地
B. 建筑物
C. 房地合一
D. 建筑高度
[多选题]下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（）。
A. 有批准权(authority of approval)人的人民政府(s government)准予转让的，应当由受让方(assignee)办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金
B. 有批准权(authority of approval)人的人民政府(s government)准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用出让金
C. 有批准权(authority of approval)的人民政府(s government)决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
D. 有批准权(authority of approval)的人民政府(s government)决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方(assignee)应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
E. 按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额(gross investment)的30％以上的
[单选题]某企业账面反映的长期资金共600万元，其中，长期借款120万元，普通股本240万元，应付长期债券60万元，留存收益180万元；其成本分别为6.5%、8%、10%、12%，该企业的加权平均资本率为（ ）
A. 9.1%
B. 9.125%
C. 10%
D. 9%
[多选题]持续使用假设可以细分为（ ）。
A. 在用续用假设
B. 中断后持续使用假设
C. 转用续用假设
D. 移地续用假设
[多选题]影响无形资产边际贡献的因素有（ ）。
A. 垄断加价
B. 替代的低廉材料
C. 成本收入率提高
D. 功能费用降低
[单选题]排架结构单层厂房的组成构件中，（ ）是主要承重构件。
A. 屋盖
B. 吊车梁
C. 柱子
D. 基础
[单选题]通过修复或更换磨损零件，调整精度、排除故障、恢复设备原有的功能而进行的技术活动称为（ ）。
A. 设备维护
B. 设备检查
C. 设备修理
D. 设备调整
[单选题]设备费用效率是指设备的（ ）与其寿命周期费用之比
A. 设置费
B. 运行费
C. 维持费
D. 系统效率
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