房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有（ ）。

【名词&注释】

统计表(statistical table)、公益事业(public welfare)、村委会(village committee)、村民委员会(villager committee)、经济组织(economic organization)、单元格(unit grid)、发展生产、一致同意(unanimous consent)、村民代表(villagers ' representatives)、过半数

[多选题]房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有（ ）。

A. 确定的收益期限长
B. 预测的净收益大
C. 选取的报酬率高
D. 预测的运营费用高
E. 考虑了净收益增长

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举一反三：

[单选题]农村集体经济组织或者村民委员会为发展生产或者兴办公益事业，需要向其成员筹资筹劳的，应当经（ ）后，方可进行。

A. 上级政府审批
B. 村委会过半数通过
C. 全体村民一致同意^{(unanimous consent)}
D. 村民会议或村民代表^{(villagers representatives)}仁义过半数通过

[多选题]通常情况下，设计统计表要求（ ）。

A. 没有数字的单元格应空白
B. 左右两边不封口
C. 表中数据一般是右对齐
D. 列标题之间一般用竖线隔开
E. 行标题之间不必用横线隔开

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