2022资产评估易混易错每日一练(07月05日)

1. [单选题]最能反映土地使用强度的指标是( )。

A. 建筑高度
B. 覆盖率
C. 建筑面积
D. 容积率

2. [多选题]确定评估基准目的是（ ）。

A. 确定评估对象计价的时间
B. 确定评估机构的工作日程^{(job schedule)}
C. 将动态下的企业资产固定为某一时期
D. 将动态下的企业资产固定为某一时点

3. [单选题]按照资本资产定价模型计算的留存收益成本包括无风险报酬率^{(risk-free return rate)}和风险报酬率。如果乙公司股票^{(corporate stock)}的β系数为0.65，无风险报酬率^{(risk-free return rate)}为 l0.5%，市场上平均风险股票必要报酬率^{(necessity guerdon rate)}为12.5%，则该公司留存收益成本中的风险报酬率为（）。

A. 11.8%
B. 11.0%
C. 2.0%
D. 1.3%

4. [单选题]下列各项中，不属于建筑区划内业主共有所有权的是（ ）。

A. 建筑物的地基
B. 建筑区划内的物业服务用房
C. 建筑物的消防设施
D. 开发商随房屋出售而赠与业主的停车位

5. [单选题]企业预期年收益为20万元，所在行业平均收益率为10%，企业各单项资产重置价值之和为160万元， 则商誉价值最可能为（ ）

A. 60万元
B. 50万元
C. 40万元
D. 30万元

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